rvitinn

Hva er stkkbreytt ln?

Mtmlin gr snerust vst fyrst og fremst (samkvmt sumum) um vertrygginguna gurlegu og "stkkbreytingu lna".

Siferi slendinga hefur breyst flk ltur ekki bja sr etta rugl lengur a svarar bara me krafti mtir og mtmlir..og hana n ..og vonandi fum vi leirttingu stkkbreytingu lna.
...
Ef vertryggingin yri lgu og sanngjarnlega laga stkkbreyttu lnin tel g a a skapi jarstt #
...
Fari er fram a stkkbreytt ln heimilanna veri leirtt mia vi stu eirra fyrir hrun og afnm vertryggingar. #

N spyr g eins og rviti: Hva er stkkbreyting lna? Hva arf ln a hkka miki til a hgt s a tala um a a hafi stkkbreyst en ekki bara ... "hkka" (v ln eru me vxtum og eiga a til a hkka, sr lagi jafngreisluln)? Voru a ekki fyrst og fremst erlendu lnin sem hkkuu mjg miki og er ekki bi a dma au lgmt og breyta?

plitk
Athugasemdir

Erna Magnsdttir - 02/10/11 15:08 #

En var ekki averblga kjlfar hruns krnunnar sem hafi nkvmlega smu hrif vertryggu lnin?

Matti - 02/10/11 15:19 #

Tja, ef vi mium vi hi eiginlega hrun, oktrber 2008, hefur Vsitala neysluvers hkka um 21% mia vi vsitluna fyrir september 2008. Launavsitala hefur sama tmabili hkka um 16% (ekki komnar tlur fyrir sept 2011, g nota gst).

Erna Magnsdttir - 02/10/11 15:53 #

segir nokku! Vissi ekki a launavsitalan hefi hkka svona miki.

Fannst lka merkileg frttin Rv um daginn a slendingar borguu a mealtali lgsta hlutfall launa hsni llum Norurlndunum. En g hefi vilja sj dreifinguna hlutfallinu lka, ekki bara mealtali til a gera mr grein fyrir hva sti baki essara talna.

g gti tra v (rtt fyrir a g viti raun ekkert um a) a a su hlutfallslega fleiri sem borguu htt hlutfall en rum Norurlndum en a balanserist t me fjlda manns sem borgar hlutfallslega mjg lgt hlutfall..

Matti - 02/10/11 15:53 #

Formaur verkalsflags Akraness flutti ru Austurvelli. g skil enn ekki hvenr ln httir a hkka og fer a stkkbreytast.

Merkilegt svo etta tal um a rki og fjrmlastofnanir tli a lta skuldara taka sig allan skellinn af hruninu. Er flk bi a gleyma v a fjrmlastofnanir landsins eru gjaldrota upp til hpa, a barlnasjur er strsti einstaki krfuhafi hsnislna og a rkissjur erum vi, skattborgarar. A rkissjur hefur veri rekinn me grarlegum halla fr hruni og a vi og brnin okkar munum urfa a greia a.

Lfeyrissjir urfa svo a standa undir greislum til okkar egar vi httum a vinna. Sjirnir eru eign eirra sem greia.

Nei, hinn raunverulegi fjrmagnsflutningur sem Hagsmunasamtk heimilanna og fleiri eru a fara fram er flutningur fjr fr eim sem skulda lti til eirra sem miki skulda. Flknara er mli ekki eli snu. Ef etta a framkvma slandi dag ykir mr sanngjarnt a eignir veri lka frar milli. A g fi a skipta bil vi einhvern sem fr niurfellingu blalna, fi a skipta hsi vi annan sem fr niurfellingu hsnislna. Vri a ekki nokku sanngjarnt?

Matti - 02/10/11 15:56 #

egar flk talar um vertryggingu slandi og a hn s rt alls ills gleymir a stundum a hr taka flestir jafngreisluln sem eli snu hkka ar sem flk greiir bara vexti upphafi lnstmans. Stareyndin er a fstir hefu efni a taka jafn h ln ef flk yrfti a greia bi vexti og afborganir allan tmann.

Ef hsnisln vru ekki flest jafngreisluln hefi hruni skolli mun verr flki ar sem afborganir hefu hkka mun meira. stain hefur hfustll hkka "miki" en afborganir "minna".

ar sem launavsitala hefur hkka meira en vsitala verlags til lengri tma segir a sig sjlft a a borgar sig a fresta greislum til lengri tma liti.

Skammtmasveiflur geta svo haft afskaplega neikv hrif.

Erna Magnsdttir - 02/10/11 16:13 #

J etta me skammtmasveiflurnar er merkileg pling og a v leiti held g a vertryggingin sem vihf er slandi geti veri hagstari en s sem tkast annars staar egar kemur a stuttum verblguskotum, sem velta beint inn hfustl. En annars veit g ekkert um a, arf a fara a spurja flk hrna UK meira t hsnislnin eirra...

Hins vegar tkast til dmis ekki hr UK a vertryggja nmsln, annig a flk er mun fljtara a borga au upp hr en slandi og er samt a borga svipa launahlutfall og g er a borga.

Valgarur Gujnsson - 02/10/11 19:01 #

a er nefnilega ekki vertryggingin sem er a fara illa me lntakendur, heldur hir vextir. egar erlendu lnin voru endurreiknu var mia vi gildandi hstu vexti sta umsamdra vaxta.

Vanekking frttamanna hjlpar ekki til, nlega flutti Rv frtt me dmi um a vertryggt ln hefi hkka miklu meira en vertryggt. Og tku ekki fram a anna lni var jafngreisluln en hitt ekki.

g tta mig ekki v hvort essi umra strist af vanekkingu, skhyggju, skilningsleysi ea beinlnis vilja til a villa um fyrir flki.

En etta hjlpar ekki til a finna lausnir.

Eva Hauksdttir - 02/10/11 20:20 #

Gjaldrota bankar j. Hagnaur Arion banka rinu 2010 nam 12,6 milljrum krna eftir skatta.

Matti - 02/10/11 21:41 #

egar erlendu lnin voru endurreiknu var mia vi gildandi hstu vexti sta umsamdra vaxta.

Voru essir tilteknu vextir hrri en verblga + almennnir vextir vertrygg ln sama tma? g held ekki. Raunvxtun var neikv tmabili.

Arion banki er nr banki. Forveri hans var ekki bara gjaldrota heldur var gjaldrot hans eitt af strstu gjaldrotum sgunnar, ekki bara hr landi heldur heiminum.

Krfuhafar slensku bankanna (essir krfuhafar eru svo sannarlega fjrmagnseigendur) tpuu um sj sund miljrum falli slensku bankanna. Ein sta essa stra taps er a hr voru sett neyarlg og arar krfur frar fram fyrir krfur eirra. a er v frekar skrti a tala um a hr hafi allt veri gert fyrir fjrmagnseigendur.

Auk ess er hagnaur bankanna enn sem komi er bara til pappr taf endurmati eigna, a er ltill sem enginn hagnaur af rekstri eirra. Eigendur bankanna geta ekki greitt sr t ar og hafa enn sem komi er ekkert grtt.

Valgarur Gujnsson - 02/10/11 22:17 #

egar erlendu lnin voru endurreiknu var mia vi gildandi hstu vexti sta umsamdra vaxta.

Voru essir tilteknu vextir hrri en verblga + almennnir vextir vertrygg ln sama tma? g held ekki. Raunvxtun var neikv tmabili.

eir voru klrlega miklu hrri en samningsvextir og verblga. g hefi veri mjg sttur vi vertryggingu og samningsvexti - arna munai strum upphum.

Matti - 02/10/11 23:19 #

Hj Umbosmanni skuldara segir:

Til a endurreikna ln me lgmtri gengistryggingu er mia vi lgstu vexti Selabanka slands og eru v vaxtatflur bankanna arfar. Vexti Selabankans er a finna hr.

lgum segir:

S lnssamningur til lengri tma en fimm ra skal a loknu uppgjri skv. 5. mgr. mia vi lgstu vexti njum almennum vertryggum tlnum hj lnastofnunum sem Selabanki slands kveur og birtir skv. 10. gr. #

g skil etta ekki. arna er tala um lgstu vexti, ekki hstu.

Valgarur Gujnsson - 03/10/11 00:08 #

Lgstu vextir hj Selabanka essum tma voru talsvert hrri en eir vextir sem tilgreindir voru samningi.. g veit svo sem hver rkin voru - a ekki vri hgt a lta samningsvexti standa egar lnunum var breytt slenskar krnur - en er sem sagt ekki sammla.

Matti - 03/10/11 00:14 #

en eir vextir sem tilgreindir voru samningi

J, g skil ig nna. ert a tala um vextina upprunalega samningnum um erlenda lni.

g s ekki alveg sanngirni v a flk sem tk gengistryggt ln me afar lgum vxtum fi a halda lgu vxtunum en sleppa gengistryggingunni. Rkin fyrir v a samningsvextir gtu ekki stai voru au a a vri ekki sanngjarnt gagnvart mtaila, a hefi enginn lna 2-3% vxtum vertryggt.

Lnum var v breytt ann veg a flk fkk hagstustu vertrygga vexti sem boi voru - hagstari en hsnislni mitt.

Mr finnst a ekkert rosalega sanngjarnt. Srstaklega ekki v ljsi a g s ekki a a hafi veri broti einum einasta aila sem tk erlent ln snum tma. Flk hafi val og valdi ennan kost.

Einhverjir hafa eflaust vilja halda upprunalega gengistrygga lninu rtt fyrir lgmti og mr finnst a flki hefi tt a standa a til boa.

Valgarur Gujnsson - 03/10/11 00:22 #

J, og kannski punkturinn a mr finnast vextir of hir - og hafa veri of hir - lka hj eim sem voru me innlend ln.

g er ekki a tala um 2-3% vertryggt, en eitthva eim ntum vertryggt.

a hefi nefnilega ekki veri svo slmt ef vi hefum ekki veri a bja essa hu vexti - en a er nnur saga.

g vildi reyndar halda erlenda lninu samkvmt samningi en a var ekki boi.

Matti - 03/10/11 00:29 #

g er alveg sammla v a vextir eru of hir ( v sem g skulda) en mti kemur a mr ykja vextir frekar lgir ( v sem g banka) (g er nefnilega lka einn af essum skelfilegu fjrmagnseigendum).

2-3% vertryggt hljmar sanngjarnt. g f 2.45% vexti vertryggum innlnsreikningi hj Byr, bundi til riggja ra. Af v arf svo a draga fr fjrmagnstekjuskatt og eftir stendur frekar lti ar sem s skattur er einnig reiknaur af verbtum. Einhver kostnaur er vst flginn v a reka banka. er spurningin hva er mgulegt a bja upp lga vexti slandi dag n ess a rki (vi) ea lfeyrissjir (vi) sum a niurgreia.

g s ekki ara lausn en Evruna.

Matti - 03/10/11 09:28 #

"Skemmtilegur" samanburur hj Jni Magnssyni.

sama tma og raunver fasteigna hefur hruni og lkka mia vi Evru ea Bandarkjadal um 70% fr 2008 hefur hfustll vertryggu lnanna hkka og hkka.

Af hverju miar hann bara anna vi Evru ea Bandarkjadal en ekki hitt?

Heywood Jablome - 03/10/11 10:06 #

"Af hverju miar hann bara anna vi Evru ea Bandarkjadal en ekki hitt?"

Best vri a mia allt vi smu mynt, og launin lka.

kmi fram a fasteignaver hafi lkka, ln stai nokkurn veginn sta og laun lkka um trlegar upphir.

etta snst nefnilega um laun, ea rttara sagt; kaupmtt! ar hefur virkilega halla slenska neytendur sem flestir hafa kvarta yfir strsta tgjaldalinum: Hsni.

g er nefnilega innilega sammla r v sem ritar kl. 00:29: "g s ekki ara lausn en Evruna."

Hildur - 03/10/11 18:33 #

Sammla v a etta snist fyrst og fremst um kaupmtt frekar en "stkkbreytingu" ea "forsendubrest" ea hvaa nfnum sem a kann a heita samkvmt barttuflkinu.

Og kaupmttur hefur minnka allverulega hj okkur flestum, ekki bara hj flki sem er me hsnisln. Mr, sem ba leiguhsni, dauleiist a heyra lntakendur eigin hsni barma sr yfir v a lnin eirra hafi hkka svo miki og eignastaan s neikv. Hi rtta er a kaupmttur hefur minnka til jafns hj eim og hj okkur hinum og v er ekki hgt a halda v fram a au eigi neitt inni frekar en vi.

Svo er g lka mtfallin tali um a flk sem hafi keypt dr hsni sem fllu svo veri hafi tapa einhverju. Niurstaan af kaupunum arf ekki endilega a vera tap nema flk selji hsni sn nna. Og jafnvel er a samt bara eli markaarins. Sagt er a um lei og nr bll er keyptur falli hann um 30% veri. a er ekki ar me sagt a einhver skuldi kaupandanum ea a hann hafi tapa neinu.

Matti - 04/10/11 09:01 #

Kaupmttur hefur einmitt minnka tluvert.

Enn hef g ekki tta mig v hvenr ln httir a hkka og byrjar a stkkbreytast.

Sigurur Karl Lvksson - 06/10/11 22:25 #

Vertrygga hsnislni mitt me 4.15% vxtum fr r 12,5 milljnum 2004 19,5 milljnir 2010. Stkkbreyting er svosum ekkert vitlausara or yfir etta en anna.

Matti - 07/10/11 09:48 #

Tja, etta er nttrulega jafngreisluln og au hkka alltaf fyrri hluta lnstmans.

essi hkkun jafngildir 7.8% hkkun lnsins ri. Nokku stft en stkkbreyting?

Mitt hsnisln var um 6 milljnir 2000 egar vi tkum a, er 10 dag.

Einar Jn - 07/10/11 13:42 #

essi hkkun jafngildir 7.8% hkkun lnsins ri.

Ehm... etta jafngildir 7.8% hkkun ri ef ekkert er borga af v. Raunverulegt gildi er nstum tvfalt hrra.

Samkvmt lnareikni VR er hgt a f t svipaar tlur me 10% verblgu 40 ra lni. http://vr.datamarket.net/lanareiknir/

Matti - 07/10/11 14:58 #

Ehm... etta jafngildir 7.8% hkkun ri ef ekkert er borga af v

Sem er a sem jafngreisluln er upphafi, nr ekkert er borga af hfustl.

Anna arf flk a hafa huga egar a reiknar verblgu og heildargreislu til langs tma. Laun hkka lka. annig ir ekkert a skoa heildargreisluna bara me tilliti til verlagsins dag heldur arf a framreikna verlag og laun lka.

Heildarkostnaur lns, framreiknaur, getur veri h tala mia vi nverandi verlag en skp elileg mia vi verlagi egar ln er uppgreitt.

egar etta er svo bori saman vi ln ar sem hraar er greitt inn hfustl arf a framreikna r hrri greislur til a samanburur s elilegur.

10.000 krnur sem g greii inn ln dag eru meira viri en 10.000 krnur sem g greii inn a eftir tu r.

Erlendur - 07/10/11 18:56 #

Hmm, a er hugavert a skoa uppreiknaan hfustl. g vi slenska krnu dagsins dag og fyrir nokkrum rum. Hfustll upp 6 milljnir ri 2000 (vsitala neysluvers=199,1) jafngildir 10,9 milljnum (vn=363,2). 12,5 milljnir ri 2004 (vsitala neysluvers=234,6) eru 19,35 milljnir ri 2010 (vn=363,2). annig a a er ekki veri a greia miki inn hfustlinn.

Matti - 07/10/11 19:30 #

Einmitt, vegna ess a etta eru jafngreisluln, er lti borga inn hfustl fyrri hluta lnstma (vi borgum um 6 sund mnui inn hfustl).

Jafngreisluln hafa tluvert minni greislubyri upphafi heldur en ln ar sem alltaf er borgu sama krnutala (nafnver)

Mr - 08/10/11 21:44 #

Hr er bara ferinni kynsl flks sem hefur aldrei ur urft a skilja verblgu.